Nicht jedes Bauvorhaben benötigt sämtliche Planungs- und Bauleitungsleistungen. Mit unserem BPA-Office-Modulsystem wählen Sie genau die Bausteine, die für Ihr Projekt erforderlich sind. Die Module können einzeln, aufeinander aufbauend oder als vollständige Projektbegleitung beauftragt werden.

Typische Modulkombinationen

• Bauantrag für einen Anbau: Module A und B
• Planung bis zur Beauftragung der Firmen: Module A bis E
• Vollständige Betreuung bis zur Fertigstellung: Module A bis G
• Unterstützung bei vorhandener Planung: Module D bis G, abhängig vom Planungsstand

Modul A – Vorplanung

Ist mein Vorhaben machbar?

Am Anfang stehen Ihre Ziele, die vorhandene Bausubstanz und die baurechtlichen Rahmenbedingungen. Wir erfassen die Grundlagen und entwickeln eine belastbare Richtung für die weitere Planung.

Typische Leistungen

• Klärung der Aufgabenstellung und Ihrer Zielvorstellungen
• Ortsbesichtigung und Sichtung vorhandener Unterlagen
• Bestandsaufnahme und erste baurechtliche Einschätzung
• Untersuchung und Bewertung möglicher Varianten
• Erste Flächen-, Mengen- und Kostenermittlung
• Abstimmung des weiteren Planungs- und Fachplanerbedarfs

Modul B – Genehmigungsplanung

Wie erhalte ich die erforderliche Genehmigung?

Wir entwickeln die Vorplanung zu genehmigungsfähigen Unterlagen weiter und koordinieren die erforderlichen Beiträge. Je nach Projekt erfolgt eine Bauvoranfrage, ein Bauantrag oder ein anderes baurechtliches Verfahren.

Typische Leistungen

• Entwurfs- und Genehmigungszeichnungen
• Baubeschreibung und erforderliche Berechnungen
• Zusammenstellung der öffentlich-rechtlichen Bauvorlagen
• Anträge auf Abweichungen, Ausnahmen oder Befreiungen, soweit erforderlich
• Abstimmung mit Bauaufsicht und beteiligten Fachstellen
• Koordination der Beiträge von Statik, Brandschutz und weiteren Fachplanern
• Einreichung sowie Ergänzung der Unterlagen im Verfahren

Modul C – Ausführungsplanung

Wie wird aus der Genehmigung eine ausführbare Planung?

Die genehmigte Planung wird technisch konkretisiert. Bauteile, Anschlüsse, Materialien und Abmessungen werden so dargestellt, dass Fachunternehmen ihre Leistungen nachvollziehbar vorbereiten und ausführen können.

Typische Leistungen

• Fortschreibung der Planung nach Genehmigung und Auflagen
• Ausführungs- und Detailzeichnungen im erforderlichen Maßstab
• Festlegung wesentlicher Bauteile, Materialien und Anschlüsse
• Koordination mit Tragwerksplanung und technischer Gebäudeausrüstung
• Prüfung von Schnittstellen zwischen den Gewerken
• Bereitstellung der Planungsgrundlagen für Ausschreibung und Ausführung

Modul D – Ausschreibung

Welche Leistungen sollen die Fachfirmen anbieten?

Die auszuführenden Arbeiten werden eindeutig und vergleichbar beschrieben. Dadurch erhalten Fachunternehmen eine klare Angebotsgrundlage und Sie eine bessere Basis für Kostenkontrolle und Vergabe.

Typische Leistungen

• Ermittlung und Zusammenstellung der erforderlichen Leistungen
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen
• Mengen- und Massenermittlung auf Grundlage der Planung
• Gliederung nach Gewerken und Ausführungsabschnitten
• Festlegung von Qualitätsanforderungen und Bedarfspositionen
• Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen für Fachunternehmen

Modul E – Vergabe

Welches Angebot passt fachlich und wirtschaftlich?

Angebote werden nicht allein nach dem Endpreis beurteilt. Wir prüfen Inhalte, Mengen, Einheitspreise und mögliche Lücken und unterstützen Sie bei einer nachvollziehbaren Vergabeentscheidung.

Typische Leistungen

• Einholung und formale Prüfung der Angebote
• Prüfung auf Vollständigkeit und Übereinstimmung mit der Ausschreibung
• Erstellung eines Preisspiegels
• Bewertung von Nebenangeboten und Alternativpositionen
• Klärung technischer und wirtschaftlicher Rückfragen
• Unterstützung bei Vergabegesprächen und Auftragserteilung

<

Modul F – Bauleitung

Wird fachgerecht, termingerecht und vertragsgemäß gebaut?

Während der Bauphase vertreten wir Ihre Interessen auf der Baustelle. Wir kontrollieren den Baufortschritt, koordinieren die Beteiligten und dokumentieren Abweichungen, Entscheidungen und offene Punkte.

Typische Leistungen

• Koordination der ausführenden Unternehmen und Projektbeteiligten
• Kontrolle der Bauausführung auf Übereinstimmung mit Planung und Verträgen
• Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen
• Baustellentermine und Besprechungsprotokolle
• Prüfung von Aufmaßen, Abschlagsrechnungen und Nachträgen
• Feststellung und Dokumentation von Mängeln
• Fortlaufende Information des Bauherrn über den Projektstand

Modul G – Abnahme und Dokumentation

Sind alle Arbeiten vollständig und mangelfrei abgeschlossen?

Zum Projektabschluss werden Leistungen, Mängel und noch offene Unterlagen geordnet zusammengeführt. Wir begleiten die Abnahme und unterstützen Sie bei der strukturierten Übergabe.

Typische Leistungen

• Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen
• Erfassung und Dokumentation festgestellter Mängel
• Kontrolle der Mängelbeseitigung im vereinbarten Umfang
• Zusammenstellung übergebener Pläne, Nachweise und Unternehmerunterlagen
• Prüfung der Schlussrechnungen im beauftragten Umfang
• Erstellung einer geordneten Projektabschlussdokumentation