Bauplanung und Bauleitungaus einer Hand
Neubau, Umbau, Anbau oder Sanierung. Wir begleiten private und gewerbliche Bauherren von der ersten Prüfung bis zur Fertigstellung, persönlich und nachvollziehbar.
- Main-Taunus-Kreis
- Kreis Groß-Gerau
- Hochtaunuskreis
- Frankfurt am Main
- Inhabergeführt seit 1998
- Zimmerermeister und Bauleiter
- Bauvorlagenberechtigung im Büro
Handwerkliche Praxis, bevor gezeichnet wird
Seit 1998 begleiten wir Bauvorhaben im Rhein-Main-Gebiet. Der Inhaber ist Zimmerermeister und Bauleiter, die zweite Generation arbeitet als Diplom-Ingenieurin mit Bauvorlagenberechtigung mit. Diese Kombination ist der Grund, warum unsere Planungen sich bauen lassen.
Wir sind ein Planungsbüro, kein Architekturbüro. Für Sie heißt das, Sie bekommen genehmigungsfähige Unterlagen und jemanden, der auf der Baustelle erkennt, wenn etwas nicht so ausgeführt wird wie geplant.
- 1998
- gegründet, seither inhabergeführt
- 4
- Landkreise im Einsatzgebiet
- 2
- Generationen im Büro
- 7
- Module frei kombinierbar
Vier Phasen, in dieser Reihenfolge
Bauen hat eine feste Abfolge, und in jeder Phase gibt es Entscheidungen, die vorher getroffen sein müssen. Wer die zweite Phase überspringt, zahlt das in der vierten.
- 01FundamentBodenplatte, Abdichtung
- 02WändeMauerwerk, Öffnungen
- 03GeschossdeckeAuflager, Durchbrüche
- 04DachstuhlSparren, Kehlbalken
- 05DeckungZiegel, Anschlüsse
- 01
Bestand erfassen
Erst sehen, was da ist.
Grundstück, Gebäude und Umgebung werden aufgenommen, bevor geplant wird. Aufmaß vor Ort, Auswertung der Grundstücksunterlagen, bei Bedarf Luftbilder von Dachflächen und schwer zugänglichen Bauteilen.
Luftbild einer Ortsdurchfahrt mit Baustelle an einem Mehrfamilienhaus - 02
Planen
Varianten prüfen, statt die erste Idee zu bauen.
Aus der Bestandsaufnahme werden Varianten entwickelt und gegeneinander gestellt. Sie sehen, was möglich ist, was es ungefähr kostet und wo die Grenzen liegen, bevor Geld in Ausführungsplanung fließt.
Vier isometrische Ansichten eines geplanten Wohnhauses im Lageplan - 03
Genehmigen
Die Behörde früh einbinden, nicht spät überraschen.
Genehmigungsfähigkeit klären, Bauvorlagen zusammenstellen, mit Fachplanern abstimmen und das Verfahren begleiten. Rückfragen der Bauaufsicht laufen über uns, nicht über Sie.
Bauantragsplan mit Schnitt und dreidimensionaler Darstellung eines Anbaus - 04
Bauen und abnehmen
Auf der Baustelle entscheidet sich, ob die Planung etwas wert war.
Ausschreibung, Vergabe, Baustellenkontrollen, Termin- und Kostenüberwachung, Rechnungsprüfung, Mangelerkennung und Abnahme. Am Ende steht eine Dokumentation, die auch in zehn Jahren noch weiterhilft.
Aufgehendes Ziegelmauerwerk eines Neubaus zwischen Fachwerkhäusern
Sechs Bereiche, einzeln oder kombiniert
Jedes Bauvorhaben stellt andere Anforderungen. Deshalb stimmen wir Planung, Genehmigung und Betreuung auf Ihr Projekt ab.
Planung und Beratung
Bestandsaufnahme, Machbarkeit, Varianten und erste Kosten
ABauvoranfrage
Verbindliche Antwort der Behörde, bevor Sie voll planen
ABBauantrag
Bauvorlagen, Behördenabstimmung und Verfahrensbegleitung
BBauleitung
Qualität, Termine und Kosten auf der Baustelle im Blick
FGBauen im Bestand
Umbau, Anbau, Aufstockung, Modernisierung und Nutzungsänderung
ABCFDrohnentechnik
Luftbilder für Bestandserfassung, Dachprüfung und Dokumentation
AF
Sie beauftragen die Bausteine, die Sie brauchen
Nicht jedes Vorhaben braucht die vollständige Betreuung. Die Leistungen sind in sieben Module geteilt, die einzeln oder in sinnvollen Kombinationen beauftragt werden können.
Sieben Module von A bis G. A Vorplanung. B Genehmigungsplanung. C Ausführungsplanung. D Ausschreibung. E Vergabe. F Bauleitung. G Abnahme und Dokumentation.
- AVorplanung
- Variantenvergleich mit Kostenrahmen
- BGenehmigungsplanung
- Eingereichter Bauantrag, begleitet bis zur Genehmigung
- CAusführungsplanung
- Ausführungsunterlagen für die ausführenden Betriebe
- DAusschreibung
- Leistungsbeschreibungen je Gewerk
- EVergabe
- Angebotsvergleich mit Empfehlung
- FBauleitung
- Laufende Baudokumentation und Kostenkontrolle
- GAbnahme und Dokumentation
- Abnahmeprotokoll und Abschlussdokumentation
Häufige Zusammenstellungen
- ABCDEFG
Anbau oder Umbau prüfen
Sie wollen zuerst wissen, ob und wie es geht. Planung bis zur Genehmigung.
- ABCDEFG
Planung bis zur Beauftragung
Alles bis zur Vergabe. Die Bauphase begleiten Sie selbst oder jemand anderes.
- ABCDEFG
Vollständige Betreuung
Von der ersten Prüfung bis zur Abnahme. Ein Ansprechpartner für alles.
- ABCDEFG
Planung liegt schon vor
Sie haben eine Genehmigung und brauchen jemanden für Ausschreibung bis Abnahme.
Auswahl wird in die Anfrage übernommen, damit das Erstgespräch konkret startet.
Aus dem Projektarchiv
Aufnahmen aus abgeschlossenen und laufenden Vorhaben im Rhein-Main-Gebiet. Von der Bestandserfassung über die Planung bis zur Fertigstellung.
Senkrechte Luftaufnahme eines Wohnquartiers mit roten Ziegeldächern
LuftbildVier isometrische Ansichten eines geplanten Wohnhauses im Lageplan
PlanungAufgehendes Ziegelmauerwerk eines Neubaus zwischen Fachwerkhäusern
Neubau
Luftaufnahme eines fertiggestellten Dachausbaus mit neuer Gaube
Aufstockung
Abbruch eines Bestandsgebäudes mit Bagger im Ortskern
Abbruch
Fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Walmdach und Putzfassade
Neubau
Aufnahmen ohne Nennung von Bauherren und Adressen. Zu einzelnen Vorhaben erläutern wir Aufgabe und Umfang gern im Gespräch.
Jedes Bauvorhaben ist so individuell wie die Menschen dahinter
Deshalb steht am Anfang eine projektbezogene Analyse und kein Standardangebot. Fünf Punkte, auf die Sie sich verlassen können.
- 01
Verständliche Beratung
Wir erklären Baurecht und Planung so, dass Sie Entscheidungen treffen können. Ohne Fachjargon, an dem Sie hängen bleiben.
- 02
Praxisgerechte Lösungen
Geplant wird, was sich auch bauen lässt. Handwerkliche Erfahrung fließt in jede Zeichnung ein.
- 03
Klare Leistungsabgrenzung
Sie wissen vorher, welche Module beauftragt sind und welche nicht. Keine Grauzonen im Auftrag.
- 04
Transparente Kommunikation
Sie erfahren den Stand, bevor Sie fragen müssen. Auch wenn eine Nachricht unbequem ist.
- 05
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner von der ersten Prüfung bis zur Abnahme. Kein wechselndes Projektteam.
Wenn etwas nicht funktioniert, hören Sie das von uns. Lieber früh und unbequem als spät und teuer.
Ein Familienbetrieb mit zwei Blickwinkeln
Clemens Hofmann hat das Büro 1998 in Hattersheim am Main gegründet. Zuvor war er mehrere Jahre als Bauleiter im Wohnungsbau bei einem Architekturbüro im Main-Taunus-Kreis tätig und hat dort Neubauten wie anspruchsvolle Umbau- und Sanierungsmaßnahmen begleitet.
Seit 2021 verstärkt die zweite Generation das Büro als Diplom-Ingenieurin mit Bauvorlagenberechtigung. Damit trifft langjährige Baustellenpraxis auf moderne Planung, und beides sitzt am selben Tisch.
- Zimmerermeister, also besonderer Blick auf Holzkonstruktionen und Dachstühle
- Bauvorlagenberechtigung im Büro, Bauanträge können vollständig bearbeitet und eingereicht werden
- Ein fester Ansprechpartner über alle Phasen, kein wechselndes Projektteam
Aus einem laufenden Vorhaben. Portraitaufnahmen des Büros liegen noch nicht vor.
Bewusst regional, weil Baustellen Nähe brauchen
Bauleitung heißt regelmäßig vor Ort sein. Wer zwei Stunden Anfahrt hat, kontrolliert seltener. Deshalb arbeiten wir im Rhein-Main-Gebiet und nehmen dafür keine Vorhaben an, die zu weit entfernt liegen.
Kurze Wege bedeuten, dass eine Rückfrage von der Baustelle am selben Tag geklärt wird und nicht in der nächsten Woche.
Was Bauherren vorher wissen wollen
Fehlt eine Frage, rufen Sie an. Ein kurzes Telefonat spart oft mehrere E-Mails.
Erzählen Sie von Ihrem Vorhaben
Am hilfreichsten sind Art des Vorhabens, Standort und Planungsstand. Damit können wir schon in der ersten Antwort etwas Konkretes sagen statt nachfragen zu müssen.
So geht es weiter
- Wir sehen uns Ihre Angaben an und melden uns zurück
- Sie erfahren, welche Unterlagen wir brauchen und welche Module in Frage kommen
- Erst danach entsteht ein Angebot, projektbezogen und ohne Paketpreis
Vom ersten Gedanken bis zur Abnahme in Hattersheim am Main und Umgebung
Sagen Sie uns, was geplant ist. Wir sagen Ihnen, was möglich ist und in welcher Reihenfolge es sinnvoll wird.
- Inhabergeführt seit 1998
- Zimmerermeister und Bauleiter
- Bauvorlagenberechtigung im Büro