Bauleitung und baubegleitende Betreuung
Eine gute Planung muss auf der Baustelle fachgerecht umgesetzt werden. Wir begleiten die Ausführung, koordinieren die Beteiligten und behalten Qualität, Termine und Kosten im Blick. Handwerkliche Erfahrung hilft dabei, weil man Abweichungen früher sieht.
Was wir bei Bauleitung übernehmen
Baustellenkontrollen
Regelmäßige Kontrollen entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Die Frequenz wird vorher festgelegt, nicht nach Gefühl.
Koordination der Beteiligten
Abstimmung zwischen Bauherrn, Fachplanern und ausführenden Unternehmen. Die meisten Baustellenprobleme sind Abstimmungsprobleme.
Prüfung der Ausführung
Kontrolle gegen Planung, Ausschreibung und Verträge. Was nicht der Vereinbarung entspricht, wird dokumentiert, solange es noch änderbar ist.
Dokumentation
Baufortschritt und wichtige Entscheidungen werden festgehalten. Das ist die Grundlage, falls später etwas strittig wird.
Aufmaße, Rechnungen und Nachträge
Prüfung, ob abgerechnet wird, was geleistet wurde. Nachträge werden auf Berechtigung und Höhe geprüft.
Abnahme
Erfassung festgestellter Mängel, Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen.
In dieser Reihenfolge
Jeder Schritt setzt den vorherigen voraus. Wo etwas parallel laufen kann, sagen wir es.
- 1
Umfang festlegen
Welche Gewerke, welche Termine, welche Prüfleistungen. Schriftlich, vor Baubeginn.
- 2
Baubeginn
Einweisung der Beteiligten, Abstimmung der Abläufe.
- 3
Laufende Begleitung
Kontrollen, Protokolle, Rechnungsprüfung, Terminverfolgung.
- 4
Mangelerkennung
Festgestellte Mängel werden dokumentiert.
- 5
Abnahme
Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Abnahme.
- 6
Abschluss
Abschlussdokumentation und Übergabe aller Unterlagen.
Was am Ende vorliegt
Konkrete Ergebnisse, keine Zwischenstände. Sie wissen vorher, was Sie in der Hand haben, wenn die beauftragten Module abgeschlossen sind.
- Protokollierte Baustellenkontrollen
- Geprüfte Rechnungen und bewertete Nachträge
- Dokumentierte Mängelliste
- Abnahmeprotokoll
- Abschlussdokumentation für Ihre Unterlagen
Abgedeckte Module
- FBauleitungLaufende Baudokumentation und Kostenkontrolle
- GAbnahme und DokumentationAbnahmeprotokoll und Abschlussdokumentation
Aufnahmen aus dieser Phase
Neu errichteter Dachstuhl aus Konstruktionsholz gegen blauen Himmel 
Reihenhaus-Rohbau mit aufgesetztem Dachstuhl und Gerüst 
Aufgehendes Ziegelmauerwerk eines Neubaus zwischen Fachwerkhäusern
Bauleitung im Detail
Bauleitung für Ihr Vorhaben
Schildern Sie kurz, was ansteht. Sie erfahren, ob und wie diese Leistung in Ihrem Fall greift.
- Inhabergeführt seit 1998
- Zimmerermeister und Bauleiter
- Bauvorlagenberechtigung im Büro