Planung und Beratung
Am Anfang steht selten eine fertige Idee, sondern eine Frage. Geht das überhaupt. Was kostet es ungefähr. Lohnt sich der Aufwand. Diese Fragen klären wir, bevor Sie Geld in eine Planung stecken, die am Ende nicht genehmigt oder nicht bezahlbar ist.
Was wir bei Planung und Beratung übernehmen
Bestandsaufnahme
Aufmaß vor Ort, Sichtung der vorhandenen Unterlagen, Bewertung von Konstruktion und Zustand. Bei alten Gebäuden fehlen häufig Pläne oder stimmen nicht mit der Realität überein.
Grundlagenermittlung
Auswertung von Bebauungsplan, Grundbuch, Baulasten und Altunterlagen. Erst daraus ergibt sich, welcher Spielraum tatsächlich besteht.
Machbarkeitsprüfung
Wir prüfen, ob Ihr Vorhaben baurechtlich und konstruktiv umsetzbar ist. Falls nicht, sagen wir das früh und nennen Alternativen.
Variantenuntersuchung
Meist gibt es mehr als einen Weg. Bei Bedarf stellen wir bis zu 3 Varianten gegenüber, mit Vor- und Nachteilen und einer ersten Kosteneinschätzung.
Entwurfsplanung
Die gewählte Variante wird zeichnerisch ausgearbeitet, bis sie als Grundlage für Bauvoranfrage oder Bauantrag taugt.
Kosteneinschätzung
Eine Größenordnung, keine Festpreisgarantie. Sie erfahren, in welchem Rahmen Sie planen können und welche Posten das Risiko tragen.
In dieser Reihenfolge
Jeder Schritt setzt den vorherigen voraus. Wo etwas parallel laufen kann, sagen wir es.
- 1
Erstgespräch
Sie schildern das Vorhaben, wir sagen, was wir brauchen und was realistisch ist.
- 2
Ortsbesichtigung
Aufmaß und Fotodokumentation, bei Bedarf mit Luftbildern.
- 3
Unterlagenprüfung
Baurecht, Bestandsunterlagen und Grundstückssituation werden ausgewertet.
- 4
Varianten
Bei Bedarf erhalten Sie bis zu 3 Varianten mit Kostenrahmen und eine Empfehlung.
- 5
Entscheidung
Sie wählen eine Richtung. Erst danach beginnt die vertiefte Planung.
Was Sie beisteuern
Unvollständig ist in Ordnung. Fehlende Unterlagen sind normal, wir ergänzen sie.
- Vorhandene Pläne, auch alte oder unvollständige
- Grundbuchauszug oder Flurstücksnummer
- Falls vorhanden, Auszug aus dem Bebauungsplan
- Fotos vom aktuellen Zustand
- Ihre Vorstellung von Nutzung und Budgetrahmen
Was am Ende vorliegt
Konkrete Ergebnisse, keine Zwischenstände. Sie wissen vorher, was Sie in der Hand haben, wenn die beauftragten Module abgeschlossen sind.
- Aufmaß und dokumentierter Bestand
- Bewertung der baurechtlichen Situation
- Bis zu 3 Varianten mit Kostenrahmen
- Entwurfszeichnungen der gewählten Variante
- Klare Empfehlung, wie es weitergehen sollte
Aufnahmen aus dieser Phase
Luftbild einer Ortsdurchfahrt mit Baustelle an einem Mehrfamilienhaus 
Senkrechte Luftaufnahme eines Wohnquartiers mit roten Ziegeldächern 
Luftbild einer Kreuzung mit dicht bebauten Wohnhäusern
Planung und Beratung im Detail
Planung und Beratung für Ihr Vorhaben
Schildern Sie kurz, was ansteht. Sie erfahren, ob und wie diese Leistung in Ihrem Fall greift.
- Inhabergeführt seit 1998
- Zimmerermeister und Bauleiter
- Bauvorlagenberechtigung im Büro