Bauvoranfrage – wichtige Fragen vorab klären

Eine Bauvoranfrage ist sinnvoll, wenn wesentliche baurechtliche Fragen vor der vollständigen Planung verbindlich geklärt werden sollen. Das kann insbesondere bei fehlendem Bebauungsplan, Abweichungen von Festsetzungen, ungeklärter Nutzung oder schwierigen Grundstücksverhältnissen der Fall sein.

Typische Fragestellungen

• Ist das geplante Vorhaben grundsätzlich zulässig?
• Sind Art und Maß der vorgesehenen Nutzung genehmigungsfähig?
• Kann von Festsetzungen eines Bebauungsplans abgewichen werden?
• Sind Anbau, Aufstockung oder Nutzungsänderung möglich?
• Welche Abstandsflächen und öffentlich-rechtlichen Anforderungen sind zu beachten?

Unsere Leistungen

• Sichtung der Grundstücks- und Bestandsunterlagen
• Ortsbesichtigung und Grundlagenermittlung
• Ausarbeitung einer geeigneten Planungsvariante
• Formulierung konkreter Fragen an die Bauaufsicht
• Erstellung und Einreichung der erforderlichen Unterlagen
• Begleitung des Verfahrens und Bearbeitung von Rückfragen