Bauantrag. Von der Planung zur Genehmigung
Genehmigungspflichtig sind Neubauten, Anbauten, Aufstockungen, viele Umbauten, Nutzungsänderungen und zusätzliche Wohneinheiten. Wir erstellen die Bauvorlagen, stimmen mit Fachplanern ab und begleiten das Verfahren, bis die Genehmigung vorliegt.
- 1Vorhaben klärenSie
- 2Unterlagen erstellenWir
- 3EinreichenWir
- 4PrüfungBehörde
- 5Rückfragen bearbeitenWir
- 6BescheidBehörde
Rückfragen sind der Normalfall. Zwischen Prüfung und Bescheid liegen meist eine oder mehrere Nachforderungen. Diese Schleife läuft über uns, damit Sie sich nicht in das Verfahren einarbeiten müssen.
Was wir bei Bauantrag übernehmen
Baurechtliche Prüfung
Überprüfung der baurechtlichen und planerischen Situation, bevor Unterlagen entstehen. Das verhindert Anträge, die absehbar scheitern.
Genehmigungszeichnungen
Entwurfs- und Genehmigungszeichnungen im geforderten Maßstab, mit allen für die Prüfung nötigen Angaben.
Baubeschreibung und Antragsunterlagen
Zusammenstellung der vollständigen Bauvorlagen. Unvollständige Anträge sind der häufigste Grund für Verzögerung.
Abstimmung mit Fachplanern
Statik, Wärmeschutz, Brandschutz und Entwässerung greifen ineinander. Wir sorgen dafür, dass die Beiträge zusammenpassen.
Kommunikation mit Behörden
Vorabstimmung, Einreichung und laufender Kontakt mit der Bauaufsicht.
Nachbearbeitung
Rückfragen und Nachforderungen werden bearbeitet, bis der Antrag entscheidungsreif ist.
In dieser Reihenfolge
Jeder Schritt setzt den vorherigen voraus. Wo etwas parallel laufen kann, sagen wir es.
- 1
Prüfung
Baurechtliche Situation und Genehmigungsfähigkeit werden geklärt.
- 2
Planung
Genehmigungszeichnungen und Baubeschreibung entstehen.
- 3
Fachplaner
Erforderliche Nachweise werden eingeholt und abgestimmt.
- 4
Einreichung
Vollständige Bauvorlagen gehen bei der Bauaufsicht ein.
- 5
Verfahren
Rückfragen werden bearbeitet, Nachforderungen ergänzt.
- 6
Genehmigung
Sie erhalten die Baugenehmigung und können in die Ausführung gehen.
Typische Anlässe
- Ein- bis Mehrfamilienhäuser
- Anbauten und Aufstockungen
- Dachausbauten
- Sanierungen mit genehmigungspflichtigem Eingriff
- Nutzungsänderungen
- Teilungsgenehmigungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigungen
Was Sie beisteuern
Unvollständig ist in Ordnung. Fehlende Unterlagen sind normal, wir ergänzen sie.
- Grundbuchauszug und Flurstücksangaben
- Vorhandene Bestandspläne
- Falls vorhanden, Vorbescheid aus einer Bauvoranfrage
- Angaben zur geplanten Nutzung
Was am Ende vorliegt
Konkrete Ergebnisse, keine Zwischenstände. Sie wissen vorher, was Sie in der Hand haben, wenn die beauftragten Module abgeschlossen sind.
- Vollständige, eingereichte Bauvorlagen
- Abgestimmte Fachplanerbeiträge
- Begleitung bis zur Baugenehmigung
- Geordnete Ablage aller Genehmigungsunterlagen
Abgedeckte Module
- BGenehmigungsplanungEingereichter Bauantrag, begleitet bis zur Genehmigung
Aufnahmen aus dieser Phase
Bauantragsplan mit Schnitt und dreidimensionaler Darstellung eines Anbaus 
Vier Ansichten eines geplanten Anbaus aus verschiedenen Himmelsrichtungen
Bauantrag im Detail
Bauantrag für Ihr Vorhaben
Schildern Sie kurz, was ansteht. Sie erfahren, ob und wie diese Leistung in Ihrem Fall greift.
- Inhabergeführt seit 1998
- Zimmerermeister und Bauleiter
- Bauvorlagenberechtigung im Büro